Апалёв

Дмитрий Геннадьевич


Запись на

консультацию по

тел. /3842/ 49-07-01


Отправить готовый материал можно на e-mail:

expkem@rambler.ru

Готовые ответы на часто встречающиеся вопросы,можно посмотреть в публичной оферте

Строительно-техническая экспертиза

В процессе строительства нередко допускаются без проектное и вне титульное возведение строений, недоброкачественные проектно-изыскательские работы, завышение объемов выполненных работ и другие правонарушения, расследование которых связано с необходимостью установления фактов несоблюдения строительных норм и правил, определения правильности составления проектно-сметной документации, фактических объемов выполненных работ, обоснованности списания на объекты строительства строительных материалов, обоснованности применения действующих норм и т.д. Для установления этих и других обстоятельств назначают строительно-технические экспертизы, имеющие целью установление факта соответствия: расчетных показателей проекта достижениям науки и техники, передовому опыту строительства; данных инженерно-топологических исследований строительной площадки требованиям, регламентирующим объем и содержание этих исследований; проектно-сметной документации на производство строительных работ требованиям действующих норм  и правил; данных об объеме и качестве выполненных строительных работ, содержащихся в отчетных документах, фактически выполненным объемам строительных работ, их качеству; объема израсходованных в процессе строительства материалов и изделий нормативным, проектным данным; объема и содержания имеющейся в наличии исполнительной технической документации требованиям соответствующих норм; данных о ведении технического, авторского надзора за производством строительных работ действующим требованиям, регламентирующим порядок его проведения; качества и комплектности поставленных строительных материалов, изделий, технической документации действующим нормам и условиям договора; данных о сроках поставки строительных материалов, изделий и технической документации срокам, обусловленным технологией строительства, действующими нормами, условиями договора; установление факта научно-экономической обоснованности проекта строительства; выявление технических просчетов, недостатков проекта; определение качественных и количественных характеристик выполненных строительных работ; определение объема израсходованных в процессе строительства материалов и изделий; определение стоимости примененных строительных материалов и изделий, качества строительных работ; установление факта использования при производстве строительных работ материалов и изделий, изготовленных с отступлениями от требований, предъявляемых к ним техническими условиями, стандартами, сертификатами; определение факта наличия экономического или иного полезного эффекта рационализаторских предложений, отсутствие возможных негативных последствий их внедрения; факта соответствия величины экономического и иного полезного эффекта выплаченной премии. Данный перечень решаемых задач не является исчерпывающим, так как их содержание определяется в каждом конкретном случае обстоятельствами устанавливаемого либо расследуемого события.


Эксперты нашей лаборатории выполняют строительно-техническую экспертизу документов, строительных объектов, объектов недвижимости, временных и капитальных сооружений и т. п. по определениям судов, постановлениям следователей, а также по запросам адвокатов и заявлениям граждан.
Строительно-техническая экспертиза как род инженерно-технических экспертиз играет важную, а иногда и решающую роль в следующих случаях: при расследовании и судебном разбирательстве дел о несчастных случаях, авариях; при рассмотрении в судах общей юрисдикции и арбитражных судах гражданских споров о праве собственности на недвижимость, споров о разделе домовладений, споров о качестве и стоимости зданий, строений, сооружений, споров о стоимости выполненных строительных работ; в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением  правомерности строительства,  ненадлежащей эксплуатацией строительных объектов.


Общая методика проведения ССТЭ заключается в сопоставлении установленных с помощью визуальных и инструментальных методов (способов) данных с результатами теоретических изысканий, расчетов и научных экспериментов, а также с нормативными данными и специальными правилами.


При производстве ССТЭ используются специальные методы исследования, заимствованные из строительных дисциплин, например:
• метод определения физического износа сооружений и конструкций; методы проектирования, модифицированные для решения задач раздела домовладений, определения порядка пользования земельным участком;
• методы диагностики скрытых дефектов, повреждений и деформаций строительных конструкций;
• методы расчета прочности конструкций;
• расчетные, расчетно-графические методы определения величины и характера нагрузок на конструкции; площадей и объемов (участков земли, помещений, сооружений); инсоляции, освещенности.

К  объектам  строительно-технической экспертизы относятся:
1. Квартиры, здания, строения, сооружения (промышленного и административного назначения), частные дома;
2. Наружные и внутренние инженерные сети (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение);
3. Строительные машины, механизмы, приспособления, оборудование.

Классические виды строительно-технической экспертизы:
• установление соответствия выполненных строительных работ проекту;
• установление соответствия строительных работ строительным и градостроительным нормам; 
• становление причин повреждения строительных объектов;
• определение качества строительства, реконструкции  и ремонта строительного объекта;
• определение обоснованности затрат на проектирование, строительство, реконструкцию, ремонт строительного объекта;
• определение объемов и стоимости строительных работ;
• строительная экспертиза качества проектов и проектной документации;
• определение технического состояния строительных объектов;
• выявление причин возникновения аварий  на строительных объектах;
• определение прочностных, физических характеристик строительных материалов (кирпича, бетона, металлоконструкций);
• рецензирование заключений сторонних экспертных организаций;

Цели проведения строительно-технической экспертизы:
- раздел недвижимого имущества или определение порядка пользования им;
- определение соответствия градостроительным нормам местоположения строений на земельных участках;
- определение соответствия СНиП  зданий, строений, сооружений, частных домов, прочих строений, а также квартир, в том числе  после перепланировки;
- определение пригодности зданий для проживания или эксплуатации (ветхость, аварийность);
- определение причин возникновения повреждений в помещениях, квартирах, зданиях;
- определение причины разрушения водопроводной арматуры;
- определение размера ущерба от  повреждений в результате затопления, пожара и других аварий;
- определение качества строительства, реконструкции, перепланировки или ремонта квартиры, индивидуального жилого дома, здания, сооружения;
- определение технического состояния  помещений, квартир, зданий, сооружений, инженерных сетей;
- определение сметной стоимости строительства или ремонта помещений, зданий, сооружений, квартир;
- определение соответствия нормам инсоляции помещений и территорий, нормам освещенности помещений и территорий, нормам звукоизоляции помещений;
- определение принадлежности нежилых помещений многоквартирного жилого дома (чердаки, подвалы) к общему имуществу дома и возможности использования их в качестве нежилых арендуемых помещений;
- определение фактически выполненных объемов работ, качества строительно-монтажных работ, соответствия выполненных работ проектно-сметной документации;
- классификация видов строительных работ для отнесения их к работам по реконструкции, текущему или капитальному ремонту и т.п.;
- узаконивание выполненной перепланировки помещений.

Этот сайт защищен «Site Guard»
Build a Mobile Website
View Site in Mobile | Classic
Share by: